Форум Коттеджного поселка "Чудо Град" www.dnpchudograd.com

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Форум Коттеджного поселка "Чудо Град" www.dnpchudograd.com » ЕДИНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ. За и Против. » Единый стиль поселка - деревянное домостроение. За и ПРОТИВ.

Единый стиль поселка - деревянное домостроение. За и ПРОТИВ.

Страница: 1

Сообщений 1 страница 17 из 17

Опрос

Стоит ли сохранить единый стиль поселка - деревянное домостроение?
Все дома должны быть ПОЛНОСТЬЮ из дерева или под дерево

57% - 11
Любой стиль дома,но второй этаж обшит под дерево

21% - 4
Любой стиль дома, без привязки к материалу и цвету

21% - 4
Мне все равно. Без меня все решится.

0% - 0
Голосов: 19; Проголосовали: 23

1

  • Автор: Лукьяненко Олег
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2013-04-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 59
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    22 часа 45 минут
  • Последний визит:
    2014-02-03 23:57:46

Поднимался вопрос по поводу единого стиля поселка - планировали, что все дома должны быть из дерева или под дерево.

Ситуация следующая:
У большинства собственников в договоре купли-продажи участков прописано, что они обязаны строить дома только из дерева. В случае строительства из других материалов, собственник обязан для внешней отделки строения применить материалы под дерево - вагонка, сайдинг, блокхаус.
НО, есть небольшая часть собственников, у которых в договоре купли-продажи НЕ ПРОПИСАН этот нюанс. Многие уже начали возводить строения и не все решили, что хотят иметь деревянный дом и использовать для внешней отделки материалы имитирующие дерево.
- Как вы считаете, имеем ли мы право обязать всех собственников строить или отделывать дома деревом/материалами под дерево?
- Нужен ли вообще единый стиль поселка. Испортит ли вид 2-3 дома из пеноблоков и др. материалов?

Пожалуйста, помимо ваших комментариев, проголосуйте в нашем опросе. Опрос Вы видите вверху страницы.

0

2

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52

мое мнение: стиль должны соблюдать,  если в договоре непрописанно  , то руководствоваться правилами поселка

Отредактировано Антон Нижник уч 77 (2013-05-05 20:12:53)

0

3

  • Автор: terentef
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2013-05-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 9
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    1 час 27 минут
  • Последний визит:
    2013-08-23 05:06:06

Привет , соседям! Не знаю как вы, а я например покупал участок из расчета , что поселок будет весь из дерева(не Шанхай!!!).

0

4

  • Автор: Дмитрий Ким
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2013-05-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 1
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    9 минут
  • Последний визит:
    2013-05-22 15:03:22

Думаю, что стиль должен быть соблюдён и в правилах этот пункт должен быть прописан обязательно.

0

5

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52

а чтобы был единый стиль нужен  специальный человек  кто будет это все  согласовывать, тк  трактовать можно один и тотже стиль под разным соусом..
пример   у меня, было согласованно с правлением 1 этаж можно любым  (камень , дерево, штукатурка) а вышележащие этажи уже с элементами дерева  даже частично.. (тк штукатурка+дерево )
и как это  трактовать шанхай или под дерево решение?....

0

6

  • Автор: Валерий
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2013-05-21
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 1
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    24 минуты
  • Последний визит:
    2013-06-24 21:03:56

Посмотрите на комбинированные (отштукатуренный белый 1 этаж, 2 этаж под дерево, т.н. "шале") дома в КП Петрухино, напротив магазина. Эти дома являются украшением поселка и что, они тоже подходят под определение "Шанхай"? В тоже время, в нашем поселке уже такое разнообразите стилей и цветов домов из дерева и это еще не все отстроились.

0

7

  • Автор: Лукьяненко Олег
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2013-04-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 59
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    22 часа 45 минут
  • Последний визит:
    2014-02-03 23:57:46

Соседи,мне кажется, все таки не совсем правильно,обязывать людей строить дома только из дерева,если в договоре это не было прописано.Мы ставим их перед фактом.Даже обшить деревом пеноблочный дом-очень затратно.Не все согласятся с доп.расходами.
Оштукатуренные дома,кстати,очень даже не плохо смотрятся на фоне деревянных домов-разнообразие.Я считаю,можно допустить строительство любых домов.А вот по поводу этажности,наверно стоит ограничить-вдруг кто-нибудь 9ти этажку отстроит;)

0

8

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52
Lukian написал(а):

Соседи,мне кажется, все таки не совсем правильно,обязывать людей строить дома только из дерева,если в договоре это не было прописано.Мы ставим их перед фактом.Даже обшить деревом пеноблочный дом-очень затратно.Не все согласятся с доп.расходами.
Оштукатуренные дома,кстати,очень даже не плохо смотрятся на фоне деревянных домов-разнообразие.Я считаю,можно допустить строительство любых домов.А вот по поводу этажности,наверно стоит ограничить-вдруг кто-нибудь 9ти этажку отстроит;)

как понимаю  нащет 9 этажки это комне  , могу заверить у меня в рамках согласованного  2 этажа + мансарда,  (выше соседского 98  0,5-1м всего)

вот   по типу "шале" у меня и  есть задумка

0

9

  • Автор: terentef
  • Новичок
  • Зарегистрирован: 2013-05-18
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 9
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    1 час 27 минут
  • Последний визит:
    2013-08-23 05:06:06
Lukian написал(а):

Соседи,мне кажется, все таки не совсем правильно,обязывать людей строить дома только из дерева,если в договоре это не было прописано.Мы ставим их перед фактом.Даже обшить деревом пеноблочный дом-очень затратно.Не все согласятся с доп.расходами.
Оштукатуренные дома,кстати,очень даже не плохо смотрятся на фоне деревянных домов-разнообразие.Я считаю,можно допустить строительство любых домов.А вот по поводу этажности,наверно стоит ограничить-вдруг кто-нибудь 9ти этажку отстроит;)

Всем доброго времяни суток, народ давайте постараемся не делать из нашего поселка(кто во что горазд), я в целом не против мнения соседей, но согласитесь если я построю китайский дом в 3 этажа, это может кому-то не понравится по соседству(((, давайте уважим др.друга, если изначально был разговор о едином стиле поселка, то зачем его нарушать???? Я уже не говорю о том, что дерево гораздо экологично , да и зачем тогда рваться на природу из каменных джунглей в каменный дом?

0

10

  • Автор: Лукьяненко Олег
  • Администратор
  • Зарегистрирован: 2013-04-20
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 59
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    22 часа 45 минут
  • Последний визит:
    2014-02-03 23:57:46

Антон Нижник уч 77
Антон, я не имел кого-то конкретно,говоря о девятиэтажке;)))
Если честно даже не знаю какой у тебя дом;))
Ну раз такооой бооольшой,как построишь,зови в гости;))
Я вот тоже у себя бильярдную в бане планирую-дострою организуем парт.собрание в бане с бильярдом;))

0

11

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52
Lukian написал(а):

Антон Нижник уч 77
Антон, я не имел кого-то конкретно,говоря о девятиэтажке;)))
Если честно даже не знаю какой у тебя дом;))
Ну раз такооой бооольшой,как построишь,зови в гости;))
Я вот тоже у себя бильярдную в бане планирую-дострою организуем парт.собрание в бане с бильярдом;))

  я  так ...на всяк случай уточнил, чтоб небыло  дополнительных идей...

0

12

  • Автор: pav
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2013-04-24
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 часа 29 минут
  • Последний визит:
    2017-05-29 12:01:13

Уважаемые соседи!
Хочется высказать мнение по поводу будущего документа "Правила проживания в ДНП"Чудо-Град". Окончательный вариант этого документа должен пройти правовую экспертизу дабы не нарушить права собственников закрепленных в договоре продажи участка. На момент покупки участка было ТРИ! собственника земли и у всех разные условия продажи. У ряда покупателей в договоре нет  НИКАКИХ обязательств по поводу проекта и его отделки, более того они уже построили/строят/закупили материал или выбрали проект будущего дома. Поэтому диктовать жесткие условия, мягко говоря, не вполне корректно. Концепция это хорошо. Но концепция это не только материал из которого сделан дом. Вполне может случиться, что деревянные дома будут утепляться,ю участки без подряда будут перепродаваться(вторичный рынок)и, что тогда?
Считаю, что более принципиальны следующие вопросы:
-список должников членских взносов, сумма общей задолженности;
-отчетность ежемесячную /ежеквартальную(обсуждается);
-будут ли построены дома в течении трех лет после покупки участка ( это прописано У ВСЕХ в договорной базе), чтобы не жить на вечной стройке и с вечно разбиваемыми;
-тип устанавливаемого очистного оборудования-для исключения зловонных запахов ливневки   
от септиков и др.оборудования ,которое не устраняет запах.
С уважением, семья Поповых, участок№78

0

13

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52
pav написал(а):

Уважаемые соседи!
Хочется высказать мнение по поводу будущего документа "Правила проживания в ДНП"Чудо-Град". Окончательный вариант этого документа должен пройти правовую экспертизу дабы не нарушить права собственников закрепленных в договоре продажи участка. На момент покупки участка было ТРИ! собственника земли и у всех разные условия продажи. У ряда покупателей в договоре нет  НИКАКИХ обязательств по поводу проекта и его отделки, более того они уже построили/строят/закупили материал или выбрали проект будущего дома. Поэтому диктовать жесткие условия, мягко говоря, не вполне корректно. Концепция это хорошо. Но концепция это не только материал из которого сделан дом. Вполне может случиться, что деревянные дома будут утепляться,ю участки без подряда будут перепродаваться(вторичный рынок)и, что тогда?
Считаю, что более принципиальны следующие вопросы:
-список должников членских взносов, сумма общей задолженности;
-отчетность ежемесячную /ежеквартальную(обсуждается);
-будут ли построены дома в течении трех лет после покупки участка ( это прописано У ВСЕХ в договорной базе), чтобы не жить на вечной стройке и с вечно разбиваемыми;
-тип устанавливаемого очистного оборудования-для исключения зловонных запахов ливневки   
от септиков и др.оборудования ,которое не устраняет запах.
С уважением, семья Поповых, участок№78

Не у всех сроки прописаны  и следовательно никто не вправе указывать сколько строиться, но нужно определить после 3х лет именно разумные границы шумов и работы чтоб не мешать уже построенным домам

0

14

  • Автор: pav
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2013-04-24
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 часа 29 минут
  • Последний визит:
    2017-05-29 12:01:13

Вот выясняются новые подробности заключенных договоров!
Уверен, что это не последняя новость.

0

15

  • Автор: Антон Нижник уч 77
  • Инициативная группа
  • Откуда: г Москва
  • Зарегистрирован: 2013-04-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 50
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Пол: Мужской
  • Возраст: 41 [1985-10-07]
  • Провел на форуме:
    10 часов 39 минут
  • Последний визит:
    2017-05-25 16:20:52
pav написал(а):

Вот выясняются новые подробности заключенных договоров!
Уверен, что это не последняя новость.

У очень многих людей такие договора без ограничений стройки в том числе у меня 77 76 81 82
Да и на собрании было сказанно было про это но люди которые присутствовали не слышали

0

16

  • Автор: Кирилл Уч 95,96
  • Инициативная группа
  • Зарегистрирован: 2013-04-22
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    4 часа 29 минут
  • Последний визит:
    2013-12-08 20:39:12
pav написал(а):

Уважаемые соседи!
Хочется высказать мнение по поводу будущего документа "Правила проживания в ДНП"Чудо-Град". Окончательный вариант этого документа должен пройти правовую экспертизу дабы не нарушить права собственников закрепленных в договоре продажи участка. На момент покупки участка было ТРИ! собственника земли и у всех разные условия продажи. У ряда покупателей в договоре нет  НИКАКИХ обязательств по поводу проекта и его отделки, более того они уже построили/строят/закупили материал или выбрали проект будущего дома. Поэтому диктовать жесткие условия, мягко говоря, не вполне корректно. Концепция это хорошо. Но концепция это не только материал из которого сделан дом. Вполне может случиться, что деревянные дома будут утепляться,ю участки без подряда будут перепродаваться(вторичный рынок)и, что тогда?
Считаю, что более принципиальны следующие вопросы:
-список должников членских взносов, сумма общей задолженности;
-отчетность ежемесячную /ежеквартальную(обсуждается);
-будут ли построены дома в течении трех лет после покупки участка ( это прописано У ВСЕХ в договорной базе), чтобы не жить на вечной стройке и с вечно разбиваемыми;
-тип устанавливаемого очистного оборудования-для исключения зловонных запахов ливневки   
от септиков и др.оборудования ,которое не устраняет запах.
С уважением, семья Поповых, участок№78

По поводу обязять или нобязывать к деревянному строительству большой вопрос...... Но когда покупались участки СК "ГлавДачТрест", АН "Земля МО" всем обещали ТОЛЬКО деревянные дома, но как видим с обещанием не справились !!!!!

0

17

  • Автор: pav
  • Участник
  • Зарегистрирован: 2013-04-24
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 15
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    3 часа 29 минут
  • Последний визит:
    2017-05-29 12:01:13

Прежде чем продавать участки эти организации должны были подготовить документы заранее и правильно!
Продавал участки еще и Инком.

0

Страница: 1

Вы здесь » Форум Коттеджного поселка "Чудо Град" www.dnpchudograd.com » ЕДИНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ СТИЛЬ. За и Против. » Единый стиль поселка - деревянное домостроение. За и ПРОТИВ.